-Bases se encuentran disponibles
hasta el mes de octubre y considera un plazo de ejecución de 675 días.
Con la
participación de autoridades, empresas, dirigentes vecinales y medios de
comunicación, la Municipalidad de Antofagasta realizó el lanzamiento de la
propuesta pública para la “Actualización del Plan Regulador Comunal” en su
objetivo de dar respuesta a problemas históricos de la comuna, modernizando el
principal instrumento de planificación urbana, responsable de ordenar el
entorno de manera armoniosa y sustentable, bajo normas urbanísticas acorde a las
necesidades de la comuna.
Así lo manifestó la
Alcaldesa Karen Rojo quien manifestó que “La población de la ciudad aumentó en
más de un 57% en las últimas dos décadas, con lo cual se ubica como la cuarta
área urbana de más rápido crecimiento en Chile”.
Manifestó además que
este cambio permitirá nuevos usos de suelo acordes a la realidad y a las
demandas de la población, por eso una de las principales exigencias a la
empresa que se adjudique la Actualización del Plan Regulador será la
realización de constantes participaciones ciudadanas para conocer las demandas
y visiones de los principales actores públicos y territoriales desde el inicio
del estudio hasta la elaboración del plan definitivo.
“El equipo técnico
que va a estar asesorando a la comunidad en general, va a pasar por diferentes
rincones de la comuna de Antofagasta para preguntarles directamente a través de
cabildos qué quieren y cómo quieren proyectar sus barrios y la comuna en
general para tomar la decisión en conjunto de lo que queremos por ejemplo con
el sistema del puerto, con el centro, qué pasa con las empresas que están en el
medio de Antofagasta, cómo proyectamos la ciudad, (…) y para eso es importante
la opinión de los vecinos en estos cabildos”.
Este proceso
comenzó a ejecutarse el año pasado con la conformación de la Comisión Municipal Urbana compuesta por las
principales direcciones vinculadas al desarrollo urbano de la comuna y con el
inicio del complejo proceso de actualización del Plan Regulador para lo cual se
destinó 400 millones de peso, aprobados por el Concejo Municipal.
La elaboración de
este nuevo Plan Regulador se basa en requerimientos técnicos específicos como
equipamiento comunal, capacidad de la infraestructura vial y de transporte,
riesgos y protección del territorio, factibilidad de la infraestructura de agua
potable y alcantarillado de aguas servidas, evacuación de aguas lluvias y uno
de los factores altamente importante que es la evaluación de impacto ambiental.
Este trabajo será
desarrollado en varias etapas en un periodo de ejecución de 675 una vez
aprobado en contrato con la empresa consultora que se adjudique el proyecto.
El presidente de la
Cámara Chilena de la Construcción Antofagasta, Tomás Muller dijo recibir “muy
positivamente” el inicio de este proceso y puntualizó que “este es un gran
anhelo que teníamos como gremio, debido
a que el actual plan regulador que nos norma se vio sobrepasado por el gran
crecimiento demográfico comercial, industrial que tuvo la ciudad, así que es muy
importante poder actualizarlo”.
Para el Concejal
Hugo Benítez manifestó que “las expectativas son muy altas, realmente la ciudad
de Antofagasta requería de la normalización de su plan regulador. Hoy va esto
va a permitir desarrollar ideas y proyectos que la comunidad necesita para el
crecimiento armónico de la ciudad”.
La metodología
plantea tres procesos: Proceso de Evaluación Ambiental para incorporar de
manera temprana las variables medioambientales dentro del proyecto de Plan
Regulador que se proponga; un proceso de Participación Ciudadana, con lo cual
buscamos que tanto actores relevantes, autoridades y la propia comunidad pueda
participar activamente en la construcción de ciudad que queremos, y el proceso
técnico que es la integración de toda la información de los estudios
complementarios.
SECCIONALES Y
ENMIENDAS
En promedio la actualización de un Plan Regulador se realiza en un
periodo de 5 a 7 años, por este motivo la administración de la Alcaldesa Karen
Rojo aplicó una serie de instrumentos de rápida tramitación para introducir
modificaciones dada la urgencia de estas medidas como el Seccional la
Chimba Norte Tercera Etapa, la tramitación para dar inicio a los seccionales de
las zonas rurales la Rinconada, Juan López e Isla Santa María, además se está
ejecutando la tramitación del seccional sector Angamos, cuya gestión comenzó
con la construcción de la conexión entre el sector de Enjoy y la Avenida
Argentina, gracias a un inédito acuerdo de desarrollo urbanístico
público-privado realizado el 2013.
Además, el pasado 9
de febrero de 2016 se aprobaron más de 280 enmiendas, las más numerosas de
Chile aplicadas en 34 zonas del Plan Regulador con el propósito de
paliar los problemas heredados de las observaciones efectuadas por la
Contraloría General de la República en su dictamen del año 2014 producto de la
aplicación del Frente Predial Mínimo.
En este contexto,
el dictamen afectaba el desarrollo de proyectos mayormente habitacionales, por
lo cual la Alcaldesa instruye ejecutar las enmiendas para favorecer el
desarrollo de inversiones inmobiliarias y con ello la contratación de manos de
obra que trae consigo.
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